Офис Арендный поток
Лот 443,9 м²
Стоимость актива16 752 000 ₽НДС 22% включён
МАП по реестру139 748 ₽
Доходность10%
Лот №140 Арендатор сейчас
Офис 89,3 м²
для инвестиций
или своего бизнеса
Москва, ул. Электродная, д. 2, стр. 12 · 4 этаж
Стоимость актива16 746 000 ₽187 525 ₽ за м²НДС 22% включён в ценуПолучить документы
Нужна площадь под себя?По действующему договору аренду можно прекратить с предупреждением арендатора за один месяц.
Финансовые показатели
МАП по реестру174 135 ₽в месяц
ГАП2 089 620 ₽в год
Доходность12,5%годовых
Окупаемость8лет
ОформлениеДКПотдельный кадастровый номер
НалогообложениеНДС 22%уже включён в цену
ФинансированиеИпотека / лизингчерез выбранный покупателем банк
ОплатаРассрочкаот собственника
Данные актуальны на 14.08.2026 и приведены по реестру ГАБ. Условия финансирования и график рассрочки согласовываются индивидуально. Перед сделкой руководитель отдела продаж подтверждает статус лота и предоставляет документы.
Планировка лота
Проверьте
геометрию помещения
Кадастровый номер: 77:03:0006001:4851 77:03:0006001:4852 77:03:0006001:4853 77:03:0006001:4854 77:03:0006001:4855 77:03:0006001:4856
Скачать планировку
Проверка инвестиции
Документы
по одному запросу
Алексей КиселевРуководитель отдела продаж от собственника+7 916 478-03-82